5月29日晚，广州、珠海、深圳等地先后发布楼市新政。深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限：首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

广州方面表示，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；珠海同样跟进，首套房首付最低15%，取消利率下限。

此外，上海市住房城乡建设管理委等四部门昨日联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求等九条政策措施。

不过今日盘面上，地产板块大幅回调，截至收盘，德必集团跌逾13%，正源股份、新华联跌停，特发服务跌超9%，金地集团跌超7%，万科A跌近4%。

对于近期政策，平安证券点评称，与此前放松认房不认贷等“渐进式”政策不同，此次上海新政为多套政策组合拳共同发力，力度更强更大、涉及范围更广，通过降房贷首付成本、降购房门槛、释放改善性需求等多种方式，维稳市场，增强信心，预计短期上海成交量有望回升。

光大证券表示，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，2024年继续优化房地产政策。随着地方政府楼市调控自主性进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深。投资建议关注三条主线：1）看好具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；2）消费类商业公募REIT积极推进，看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企；3）看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。

举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作者

一财资讯

相关阅读 楼市“以旧换新”扩大到70余城，国资大规模收购需资金支持

住房“以旧换新”，成为各地助力市场流动的一剂“新药”。

5小时前 商贷利率最低至3.5%！上海房贷新政超预期，银行只待细则出台

一旦细则出台，落实的速度将很快。

昨天 22:34 上海楼市迎来重磅新政，已有开发商、购房者动起来了

非沪籍单身人士可以在全上海范围内买房了。

昨天 21:21 又有一线城市加入“以旧换新”，政策执行仍存优化空间

目前已有超50城支持“以旧换新”，代售模式为主流，但市场反映平平。

05-23 07:35 各地跟进“5·17”楼市新政调整，上海进度如何？

5年以上公积金贷款利率最低至2.85%可靠的网上配资平台，商贷利率、首付比例暂保持原样。

05-21 21:25 一财最热 点击关闭